ku酷游作为北京经开区老牌工业园区之一，由北京经开投资开发股份有限公司开发运营的宏达工业园，格外引人注目，通过升级改造ku酷游，“老面孔”换新颜，逐步形成以“智能制造+生物医药”为主的创新型产业园，“从小到大”“从大到精”，一条转型升级发展路子越来越清晰，揭开了宏达工业园高质量发展的蝶变密码。

　　与经开区同成长、共进步、齐发展，20世纪90年代，宏达工业园成为经开区最早建设的一批工业园区，依托优越的投资环境、产业发展环境等，为入园企业的发展创造出浓厚的产业氛围，曾先后招商、服务于施耐德、诺基亚、葆婴、金佰利等经开区最早期工业企业。

　　为满足产业转型升级发展要求，2012年，宏达老旧园区的升级改造工作拉开序幕，“宏达1#、2#及5#”的楼宇改造和产业招商升级工作有序推进，不断提升园区产业发展质量和效益，加快产业升级、深化创新驱动。通过“企业原生空间需求、调整与引导空间需求、产业政策引导”三力驱动，挖掘区域产业资源、丰富招商策略，园区实现华丽转身。

　　随着园区改造的陆续完成，园区租户结构由最初的单一生产制造类，调整为侧重科技研发、生产性服务类企业。如今，园区成功引进了一批高技术、高成长性企业，该类型企业占比已达到80%以上，园区产业实现转型升级。58家企业相继入驻，吸引了北京百普赛斯生物科技股份有限公司、聚束科技（北京）有限公司、宽腾（北京）医疗器械有限公司等知名企业落户。

　　盘活老厂区ku酷游，焕发新活力，实现“大变身”。在2022年纳入经开区管委会运行调度的60家园区中，宏达工业园税收排名（还原留抵退税）第19名，地均税收排名第9名。

　　厂房、研发楼、会议室、路演厅等多类型空间一应俱全，满足企业不同发展阶段的需求……走进宏达工业园，完善的基础设施成为吸引企业入驻的“亮点”。

　　2016年，北京百普赛斯生物科技股份有限公司（以下简称百普赛斯）“牵手”宏达工业园ku酷游。随着企业规模不断扩大，空间资源不足成为难题。从积极协助企业调配空间资源，不断优化园区内产业结构ku酷游，到科学制定空间调配及腾退方案，2020年，园区运营团队在园区基本满租的状态下，前后花了不到4个月时间，通过精准的需求对接与研判，协调落实宏达等园区内空间资源6500余平方米，为企业创新和生产提供便利条件，满足了百普赛斯急速扩产需求。

　　“园区运营团队始终密切关注企业成长动态，进一步落实落细园区服务工作，为企业研发及生产提供更为贴心的专业化服务和可靠保障。”宏达工业园相关负责人表示，2021年，持续协调园区内4500余平方米供百普赛斯扩建实验室。厚植发展沃土，企业结出硕果。2021年10月，百普赛斯于创业板成功上市，成为当年度经开区第10家上市企业。

　　除了为企业提供办公创业空间和公寓社群式的生活乐享空间，园区里还有着高能级创业资源生态空间，吸引企业积极入驻ku酷游。

　　“为了建设研发中心总部，逐步实现科研成果转化、项目投产及国产大型医学影像设备替代，公司选择迁入经开区。经过缜密的考察、研究，以及与园区方就使用需求、区域环境及政策的充分沟通，最终选择了入驻宏达工业园，以满足公司运营和发展需求。”谈起入驻缘起，宽腾医疗相关负责人说道。

　　及时协调并落实生产空间扩充，为企业实现落地投产、签订入区协议提供支持，最大程度地给予企业政策、资源支持，帮助企业实现降本增效，园区打造N立方创业资源体系和完善的创业服务体系，解决小生态圈创业痛点，吸引创业团队，营造无忧从业、从容创业的氛围环境，打造起全天候、乐享级创新创业生态圈。

　　“园区各项配套成熟，厂房配备可以满足研发生产需求，构建的产业运营服务体系也非常专业。”宽腾医疗相关负责人一语道出园区的吸睛服务。自入驻园区以来，宽腾医疗完成了落地投产，科技成果转化进程也在不断推进，生产研发等各项工作顺利进行。