ku酷游园区内高成长的企业成为风投资金、专项资金、创投资金、企业 担保、中等多样化金融机构的重点关注对象，是资金实现增 值的重要途径。

　　园区可以设立开发中心、物业公 司等下属公司并开展各种经营活动， 如市政工程建设、物业管理、绿化种 植等通过公司盈利反哺园区。

　　为扶持园区的发展，上级地方政府通常将园区内形成的地方财政 税收按照比例进行返还,成为园区的主要收入来源之一ku酷游。返还的税收 充实了园区企业的专项基金，扶持了园区内快速成长的企业。

　　有投资即可进入产业园区，政府提供优 惠政策。产业类别多样、以劳动密集型产业 为主，产业之间关联性不强。

　　产业园区是一种新兴的经济体，对社会和经济产生的效益显著，深受 各界的关注。其形成的产业集群效应使众多上下游企业集聚，成为产 业经济的主要载体，并对区域经济起到大力推动作用。

　　我国正大力发展经济产业，产业园迎来快速发展的春天。凭借综合资 源、多元形象、持续创新等优势，产业园已从简单的空间集聚跨入了 人才集聚和多元化融合阶段。

　　产业园汇聚了上千家企业，为区域的经济注入活力，成为拉动区域 经济的增长极。是区域的GDP增长动力来源，是吸纳大量区域人才的就 业基地，是当地政府财政收入的主要来源。

　　园区强烈的产业聚集效应，是区域产业结构调整的动力，能够促 进区域大力发展的产业及相关企业入园，为众多企业成功孵化和上市 创造理想的成长空间成为区域产业结构优化的助推器。

　　复合产业发展，融入产业、商务、 居住、商业、服务等更多城市功能，达到 “安商”的目的。

　　园区经济向区域经济过渡，大批优秀人 才进入，关注人才，有意识建设使人安居的 城市功能设施。

　　纵向垂直集聚和横向水平集聚，此阶 段关注的依然是产业，较少关注园区的商 业和生活等方面配套。

　　产业园区概述 产业园区核心竞争力分析 产业园区整体运营分析 产业园区招商分析

　　由政府集中统一规划制定区域，并给予进驻的企业一定的优惠政策，区 域内规定特定行业、形态的企业进驻，并由产业园管委会或产业园开发商进 行统一管理，向园区内企业提供多方面的软硬件服务。

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　　将集中于一定区域内特定产业的众多具有分工合作关系的不同规模等级 的企业，及与其发展有关的各种机构ku酷游、组织等行为主体，通过纵横交错的网 络关系联系在一起，并成为提供空间集聚的载体，代表着介于市场和等级制 之间的一种新的空间经济组织形式。

　　综合资源整合能力是产业园的核心竞争力之一，造就了产业园的集聚 效应，企业集聚所带来的效益成为产业园建立的基础和发展的目标ku酷游。

　　园区不断创新和完善的运营管理能力是园区持续发展的动力，随着园 区企业的发展与壮大对园区的运营管理能力提出了更高的要求；

　　产业园区对区域经济的促进作用，对经济结构的优化使得它成为当地 政府的重点扶持对象，是推动区域经济发展的重要引擎。

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　　园区可将路标、道路和桥梁等冠名权，区内餐馆、超市、运动场馆、 广告牌等的特许经营权以一定价格出让给企业。如青岛开发区的路名就是 以企业的名称来命名的，海尔路、海信路、三星路等，由此看来冠名权的 出让也可以为园区带来收益ku酷游ku酷游。

　　园区管理持续创新，不断优化，逐步实现精细化管理, 为企业发展 创造理想的外部环境。例如“零烦恼”商务管家、“人人责任制”物管等 新的管理模式创新。