ku酷游产业园区是属于产业地产范畴，产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

　　随着我国经济发展需要，产业园逐渐被政府所重视ku酷游，成为助推当地经济的重要武器，产业园的作用主要有以下两点：

　　1、推动区域经济发展。产业园区是区域经济发展ku酷游、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负这聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。

　　2、带动关联产业发展。产业园能够有效的创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效的推动产业集群的形成

　　1、 特色产业园区。为从事某种产业的企业而设计的园区，园区的产业定位明确。这种园区一般是在区域特色工业，也就是地方企业集群发展到一定阶段后出现的。

　　2、产业开发区。是政府或企业在没有切实产业基础的地区征用土地完善基础设施, 然后再运营相关成熟模式来形成园区ku酷游，加上优惠政策招商引资, 吸引企业进驻, 所谓的“筑巢引凤”, 可以称之为先建园区后引产业的发展模式。

　　另外按其类型可分为：物流园区ku酷游、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等等。

　　1、产业园区和产业集群可以产生明显的外部规模效应，从技术创新的角度看，园区以多种不同的方法建立了非常有益于创新的环境。

　　2ku酷游、产业园区有利于大批中小企业向专业化、社会化发展，产生较强的内部规模效应。

　　深圳宏恒泰集团是一家集工业地产、交化产业、商业物流于一体的大型集团公司，集团拥有十余年的产业园运营管理经验，目前，集团运营36个高端产业园，总面积三百多万平方米，服务各类型企业一千余家。