ku酷游据南方报业报道，2023年3月，新加坡总理李显龙再度访华，首站选择了广东广州。在行程第二天，他来到了位于的中新智慧园。作为国家级双边合作标杆项目的中新广州知识城，现已从一片阡陌桑田，逐步发展为一座现代化新城。

　　广州作为我国经济最发达的“一线城市”之一，这些年不仅经济增长迅速，还发展出许多备受瞩目的新城。除了大家所熟悉的珠江新城，“中新广州知识城”这几年成为了广州诸多新城中比较有潜力，同时被大家看好的新城之一。

　　作为广州市的“一号工程”，官方数据显示，目前中新广州知识城在建的项目超过230个，累计完成固定资产投资超4000亿元，规划人口也扩容至100万人，实有注册市场主体超2.45万家，注册资本超6000亿元，国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心的年专利审查量已超20万件，占全国近五分之一。

　　2016年7月18日，《国务院关于同意在中新广州知识城开展知识产权运用和保护综合改革试验的批复》发布，国务院批复同意在中新广州知识城开展知识产权运用和保护综合改革试验，提出将中新广州知识城打造成为“立足广东、辐射华南、示范全国”的知识产权引领型创新驱动发展之城，为建设知识产权强国探索经验。

　　2020年8月28日，《国务院关于中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）的批复》发布。根据规划，2035年的知识城，将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港。

　　中新广州知识城是中华人民共和国与新加坡共和国政府跨国合作标志性项目，是新加坡以及广东省人民政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板和广东省战略发展新平台。从商务、教育到住宅、休闲，中新广州知识城一应俱全，未来将布局科技研发、金融商务、文化创意、旅游休闲、生态居住五大功能，旨在打造知识经济发展的典范与样板。

　　锚定知识密集型经济发展战略，中新广州知识城以百济生物、粤芯半导体、小鹏汽车等百大产业龙头项目为牵引，加速培育壮大生物医药、集成电路、新能源汽车三大千亿级产业集群，打造中国纳米科技能力最强的产业化高地、知识产权保护与运用最高地，引领广东从工业经济向知识经济转型升级。

　　生物医药产业：知识城将建设3.3平方公里的国际生物医药价值创新园，以百济神州、诺诚健华、康方生物、GE-龙沙等为代表，引进创新制药项目40多个。目前知识城正在推进产能达60万升、规模亚洲第一的大分子生物制药基地建设，打造全球顶尖的生物医药产业集群。百济神州、诺诚健华、康方生物、恒瑞医药等世界知名生物医药项目组成强大“朋友圈”，在知识城盖起连片厂房，龙头企业落地一座城，带来了“产”的集群发展。

　　集成电路产业：广东省目前唯一量产12英寸芯片生产商——粤芯半导体落户中新广州知识城，并集聚烯湾科技、深南电路、创维、兴森快捷等上下游企业80多家，形成具有全球竞争力的“设计-制造-封测-应用”全产业链条，达产值将超700亿元，助力广东打造全国集成电路产业发展第三极。

　　新能源汽车产业：知识城将打造3.5平方公里智能制造园，以小鹏汽车、百度阿波罗智能网联汽车为代表。目前已联合百度Apollo启动运营全球首个自动驾驶服务平台ku酷游，落地中国最大规模的智能网联应用，小鹏汽车智能网联汽车智造基地开始试生产，预计年产能可达12万辆。

　　2022年3月1日实施的《广东省中新广州知识城条例》从科技创新与知识产权、知识密集型产业发展与人才支撑、对外开放与合作三方面展开。

　　省人民政府按照国家部署支持知识城布局重大科技基础设施，对知识城已列入国家重大科技基础设施建设规划的项目给予经费支持；支持知识城高标准建设国家级重点实验室，集聚高端研发机构。省人民政府科技主管部门应当为知识城建立省级新型研发机构绿色申报通道；经认定的高新技术企业，按照国家规定享受税收减免等相关优惠；符合条件的新型研发机构，按照国家规定享受税收减免等相关优惠。支持高等学校、科研院所建立健全知识产权转移转化机构，探索与企业联合建立高价值专利创造中心，提升知识产权创造能力，推动在知识城开通专利优先审查、集成电路布图设计登记等知识产权申请绿色通道。

　　支持推动将符合条件的知识城重点产业项目纳入国家重大建设项目储备库ku酷游，在认定国家企业技术中心等创新平台申报中给予知识城名额倾斜，推动国家级战略性新兴产业发展基金优先在知识城设立子基金；对从事法律、保险、会计、审计、资产评估、信息咨询、合格评定、人才服务的相关组织在知识城开展业务提供便利；在政府资助的重点创新项目中，按照国家和省的规定赋予创新领军人才人财物支配权和技术路线决定权；完善普惠公平的住房保障体系，扩大人才住房保障覆盖面，探索利用集体经营性建设用地建设租赁住房。

　　支持设立中新合资金融机构，支持符合条件的新加坡金融机构在知识城设立分支机构；支持外商投资企业在知识城开展现代服务业创新业务（法律法规另有规定的除外）；支持跨区域的行业组织或者境外合格评定机构依法在知识城设立认证机构，从事相关活动；支持知识城加强与“一带一路”沿线国家和地区开展交流合作，推动与东盟国家在园区共建、生物医药、教育卫生、文化旅游、生态环境保护等领域的合作；支持在知识城搭建共建“一带一路”全面开放合作平台，建立健全科技创新合作机制；支持欧盟地区国家高端研究机构、企业在知识城设立研发中心或者分支机构。

　　面积：232平方公里（注：规划面积是从最初8平方公里扩容到232平方公里）

　　位于知识城南起步区九龙大道以西，毗邻地铁14号线知识城支线的旺村站与何棠下站，建筑面积约19.1万平方米，定位政务服务中心、金融服务中心、科技企业服务中心，项目涵盖甲级写字楼、专业会议中心、金融超市、城市规划展厅及商业配套等多种业态。园区已落户知识城集团总部、琶洲实验室（黄埔）、中新广州知识城发展规划馆、湾区科技金融创新发展中心、国际人才自由港、招商银行、广州银行、惠民银行、新兴建筑（央企）、智光恒运、长致医疗器械、丽光科技、盈科投资等机构、平台和企业，并已挂牌中国知识城风投大厦。

　　在售楼栋：A栋16层，单层面积3900-4300平方米，总办公面积6.2万平方米；B栋8层，单层面积2200-3700平方米，总办公面积1.6万平方米；C栋8层，单层面积1400-4400平方米，总办公面积2.1万平方米；另A栋、B栋、C栋以及裙楼分别有2700平方米、7000平方米、900平方米以及1000平方米商业面积。

　　价格区间：办公楼精装68-75元/平方米；毛坯63-68元/平方米，管理费15元/平方米，租金第二年开始每年递增5%。

　　位于知识城南起步区创新大道与凤凰四路交叉处，建筑面积约78万平方米（分四期开发），定位国家知识产权运用和保护综合改革试验区的示范性项目、国家知识产权服务业集聚发展试验区、中新知识产权服务园区。园区已落户黄埔区人民法院、知识城产权青创中心、中汽知识产权促进运用中心、国际知识产权服务大厅、世界知识城产权组织技术与创新支持中心及商汤科技、达闼科技、中科健齿等机构及产业龙头企业。

　　价格区间：合院65-68元/平方米、独栋70元/平方米，管理费均为8元/平方米；D3高层写字楼毛坯60-65元/平方米、精装68-72元/平方米、D4高层写字楼毛坯60-65元/平方米、办公配套100-120元/平方米，管理费28元/平方米。

　　由凯德集团主导投资建设, 总投资规模约30亿元。目前园区企业营业收入约为500亿元，园区总建筑面积47万平方米，分二期开发建设，借鉴新加坡先进的设计理念ku酷游，打造一个宜居宜业、产城融合的综合性高科技园区。园区产业规划定位遵从中新广州知识城“IAB+NEM”战略集群的规划，即以引进生物医药、新一代信息技术、人工智能、文化创意、新能源与节能环保等产业领域的国内外一流企业为目标。目前腾飞园一期产业园已开发落成约25万平方米，已进驻企业有100多家，就业人数达到3000人。

　　在售楼栋：2000-3000平方米超阔大平层，自由灵活分割，带装修及毛坯出租；3000平方米独栋企业总部办公楼，每层600平方米；20000平方米生物医药专属楼；拎包入住的联合办公空间。

　　价格区间：45元/平方米/月-300元/平方米/月不等（参考贝壳挂牌房源）；电线元/平方米/月管理费。

　　中新智慧园是中新广州知识城投资开发有限公司自主投资开发并独立运营的旗舰产业园项目，总建筑面积约18万平方米。产品分为高层办公研发写字楼、企业总部独栋以及“国际生活”领地（约185间酒店式服务公寓，以及4000 平方米的商务配套）。

　　在售楼栋：主推约2000平方米/层高层写字楼，约5000平方米/栋企业总部基地，支持租/售。项目的楼层状况：A1/A2栋是13层；A3/A4有10层；B1/B6是5层；B2/B3/B4/B5是4/5层。

　　“来恩生物”于2015年从新加坡科技研究局(A*STAR)孵化而出ku酷游，成立于2016年，专注国际First-in-Class HBV TCR-T疗法，并通过mRNA技术编码TCR，将其应用于临床试验治疗肝癌。

　　“华建工智慧”成立于2017年，是由中新国际研究院与澳门建信集团共同支持的高新技术企业，专注建设领域BIM及信息技术的产品与服务。

　　“粤芯半导体”是广东省本土自主创新的“国家高新技术企业”，也是粤港澳大湾区全面进入量产的12 英寸芯片制造企业，成立于2017年，专注于服务中国市场，致力于满足国产模拟芯片制造需求。

　　“奥动新能源”成立于2016年，是一家新能源汽车车用能源解决方案提供商。

　　“诺诚健华广州”成立于2019年，由北京诺诚健华医药科技有限公司（下称诺诚健华）与广州高新区科技控股集团有限公司合资成立，是一家小分子创新药研制平台，专注恶性肿瘤及自身免疫性疾病治疗领域的新药研制。

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