ku酷游园区开发商聚集金融机构、产业链相关配套为企业解决投融资及担保服务、共同实验室ku酷游、代为招聘ku酷游、代办申请优惠政策ku酷游、良好的公共配套、企业交流合作平台、同一个企业管理软件等，提供财务资助、市场推广、协助各地合作伙伴、上市孵化、风险投资、入股入驻企业等，与产业企业获得共同成长的收入。

　　解决满足企业采购、研发、设计、生产、物流、营销、售后等各环节需求ku酷游、满足企业员工居住、生活、工作、娱乐需求，政府也获得提升本地产值税收、市民就业、完善公共服务、城市形象、领导政绩等需求。

　　硬件方面提供：公用研发实验室、孵化中心、检测认证中心、展示交易中心、商务会议中心、公共服务中心，生活服务中心等。

　　软件提供服务：咨询ku酷游、保险、会计、税务、电子商务、信贷、人力资源、广告；产品经销、产品展示、产品维修、行政管理、承建外包、物流仓储、出版发行、公司代理、知识产权保护等等。

　　这个阶段的开发商可以申请容积率突破、一般情况下规划功能改变、优惠地价了。获益则更多来源于深度的增值服务，一般城市的项目也可以发行REITS及上市融资。

　　园区开发商招商已经有意识到产业集聚的效应，入驻产业的关联度已经较高，相互带动发展能力较高，在产业业内具有一定的影响，足够令当地政府针对性的制定一些产业优惠政策。但对产业发展趋势，产业动态掌握不够明晰，很难与产业企业共同成长，从产业企业成长中获益。