ku酷游近年来，在政策环境、市场环境的大背景下，产业园区的发展甚嚣尘上。产业园区的开发运作流程包括园区的规划设计、施工建设与招商运营三大环节，其中运营是园区的关键环节，也是未来园区自身价值的后续体现ku酷游。园区在运营层面不同的企业与运营团队略有差异，但核心模块基本上大同小异，具体主要包括以下几个层面：

　　园区招商是园区的基础生命线，也是园区后续运营的起始与关键环节，如何推动园区的快速招商ku酷游、实现企业入驻、资金回款以及拔高产业精准性，诸多园区各显身手。在园区招商中，主要包含客户的（1）拓展与洽谈、签约；（2）项目宣传文案包装、宣传材料以及品牌性活动两大方面。

　　企业入驻后，企业服务是提升企业满意度的重要举措。企业服务核心包含三大方面：（1）物业管理：即基础的物业服务，包括园区环境、安防、卫生、租金与物业费收缴等；（2）园区企业赋能服务：包括企业的装修、家具采买ku酷游、耗材、绿植、饮用水、人才、政策、市场、金融等服务，减少企业在非主营业务的精力消耗的同时为企业自身的发展提供更多支持；（3）员工服务：围绕园区提供良好的服务，包括娱乐性活动（跑步、交友等）、赋能提升活动（培训、读书会等）、人才政策服务等。为企业员工营造良好的办公与生活、休闲娱乐的环境，提升企业员工稳定性。服务无边界，不同的园区在服务项上大体相似，更多的是在落地执行上。

　　园区智慧化建设是未来园区发展大趋势，特别是新建园区。虽然目前智慧化建设整体上还是以楼宇智能化为主，且国内智慧化建设以部分环节智慧化为主。未来在园区智慧化方面，除了楼宇自身的智慧管理外，园区的服务管理智慧化（园区企业服务层面智慧化）、招商业务智慧化（包括精准招商、拓客、招商管控、服务管控）等也有不少企业在探索。智慧化建设要趁早ku酷游ku酷游，在园区规划设计阶段可以植入，在施工阶段做好接口预留，楼宇建设后期的改造无论是从复杂程度还是成本都是比较高的。

　　产业园区的开发与运营的营收目前主要还是通过空间销售和租金以及较少的服务营收为主，利润来源比较传统，而且很难享受企业自身发展的红利，不少企业开始探索股权投资。成立投资基金、以投促招、用空间换股权等也有不少园区在探索和尝试。像张江高科等很早就开展股权投资业务，目前股权投资也成为了张江高科的重要利润来源。当然，目前股权投资在园区领域还处于发展的早期阶段，相信未来会有更多的产业园参与进来。

　　在园区运营上，以上述几个模块为重要运营内容。事实上，运营无边界，国内园区在运营上真正做的比较好的也是凤毛麟角，园区智慧化与股权投资更是在发展的早期阶段。未来，园区深度运营一定是发展的趋势，运营内容相似，如何推动业务落地实则是运营的关键。