ku酷游电商产业园是国家政府对做电商行业的公司做出的政策，可以减免房租，有更多的扶持政策

　　提供办公区，网络ku酷游，货运，仓储，物流快递分拣打包发货一条龙服务的办公区，只为相关产业提供最便利服务，非相关产业毫无用处的破院子，以上

　　园区招商和物业管理，是物流园区运营的基础，其盈利模式的核心就是租金和物业费，是物流空间提供商；而物流总包服务，就是整合入驻企业联合开发客户ku酷游，作为园区运营商不具体进行业务操作，会形成与客户和入驻企业的物流供应链业务结算关系；而电商运营就是碰“货”，以园区平台赋能企业营销推广，打造供应链生态圈ku酷游，形成“仓+店+链”的线上与线下一体化运营模式。

　　在从事物流园区招商运营的实践中，我们体会到，物流园区运营商作为园区服务平台，具有进行电商运营得天独厚的优势。物流园区的电商运营重点要关注如下五大问题：

　　借助超级平台赋能ku酷游，引入电商直播基地、开设线上网店，同时也要开设线验店（优化园区原有的展示、洽谈功能），形成线上与线下的协同。

　　这是非常关键的。有的产品适合线上销售，有的未必适合；有的适合面向全国市场，有的适合区域市场，有的只适合本地消费。还有其他因素要综合考虑。

　　园区运营下沉做云仓，是物流园区运营商的天然优势。而且作为物流园区的运营商ku酷游，开展统仓共配是向业务延伸的必由之路。就是要改变传统的租金+物业费的单一盈利模式。

　　要与物流配送建立业务层面的战略合作关系，这直接涉及到电商运营的物流成本。因此在园区招商过程当中一定要注意招引能够整合和协同的快递快运和专线企业入驻。