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　　迦南美地现代生态产业园项目简介 湖南迦南美地生态产业园是湖南迦南投资有限公司、湖南迦南生态农林产业发展有限公司与长沙县春华镇 合作开发的，依托生态农业、林业的产业化开发与发 展，进而以此为基础进行深度开发与发展的综合化、 规模化产业园。迦南美地现代生态产业园是：1）以 生态农林生产为基础，2）以农民集中居住为保障，3 ）以休闲、度假、旅游、养老为特色，4）以艺术家 创作创业为内涵，5）以景观、休闲、养老地产开发 为提升的综合性大型园区。 项目位置 迦南美地现代生态产业园位于长沙县春华镇，春华镇 地处长株潭核心辐射区，青山碧水，资源丰富。春华 镇50年代起就是省农村工作试点单位。项目覆盖龙王 庙村、松元村、大鱼村、金鼎村大部分区域。项目离 长沙黄花国际空港仅8公里。 项目规划范围 项目总规划范围13.33平方公里，计19992亩。 道路及广场用地：370亩；项目建设投资 养老疗养中心建设：208377.36万元项目分项建设规模 功能分区根据总体设计和功能构想，分设“一轴两区四基 区：核心科研培育区；养老、度假、游乐区。四基地：绿化苗木生产基地；瓜果蔬菜稻谷生产基 地；鲜切花卉生产基地；优质油茶生产基地。 以S207省道为主的交通轴线和苗木生产展示交易轴，同时在主轴线上由南向北形成“一主两次”三个核心 服务节点。 花卉苗木资材交易大市场：（1）交易市场30000平米； （2）种植展示区1000亩； （3）停车场5000平米。 鲜切花卉、瓜果加工区：（1）鲜切花卉种植区大棚50亩； （2）鲜切花卉加工区800平米； （3）瓜果加工包装区1200平米； （4）市场辅助生活区由规划中的 老屋居民点提供场地。 园艺资材辅助交易区： （1）2000平米（大鱼商场对面）。 四基地 绿化苗木生产基地 沿207省道两侧展开种植基地。主要使用山地进行绿化 苗木种植，部分使用农田种植花灌木。含，1）种植展 示区（1000亩）；2）种植拓展区（8000亩）。 瓜果蔬菜稻谷生产基地 主要以耕地为主，大部分集中于207省道东南侧。含， 1）保留稻谷种植区（1500亩）；2）蔬菜瓜类种植区 （500亩）；3）果树种植区（2500亩）。 鲜切花卉生产基地 沿207省道中段两侧，主要以农田大棚为主。含，1） 扦插苗床区（5亩）；2）高技术集约大棚示范区（5 亩）；3）大棚种植区（50亩）；4）鲜切花加工区 （1500平米）。 优质油茶生产基地 以红旗水库与207省道相夹区域中龙王庙村与大鱼村交 界处山地，此处土壤相对贫瘠，为黄沙土与风化岩土 过渡区。含，1）优质油茶种植区（500亩）；2）“油 茶迷踪”迷宫游乐区（150亩）。 核心科研培育区：含，1）农民技能培训中心（1500平米）；2）农民创 业教育中心（1500平米）；）农业信息服务中心 （1500平米）；4）生态科研交流中心（1500平米）； 5）生活配套（1500平米）。以及 1）花灌木扦插 育苗大棚（15亩）；2）苗木扦插、嫁接、杂交基地 （100亩）；3）花灌木育苗基地（180亩）4）古树名 木驯化基地（200亩）；5）油茶育种育苗大棚（10 亩）；6）油茶育苗基地（200亩）。 养老、度假、游乐区： 含，1）疗养中心（12000平米）；2）度假酒店（8500 平米）；3）会议中心（5500平米）；4）度假公寓 （120000平米）；5）度假院落（250000平米）；6）养 老公寓（112000平米）；7）养老院落（290000平米） 村民集中居住（花卉苗木大市场）本次规划，经过周密的考察与论证，规划将花卉苗木 大市场与新农村规划中的S207省道春花林业工作站旁 的毛塘居民点之新农村建设相结合，将毛塘居民点扩 大建设成示范村民集中居住区。 新农村规划中的毛塘居民点原本只有15亩，本次规划 将结合新农村建设，调整毛塘居民点的规划，将毛塘 居民点扩大为约311.1亩ku酷游，建设成高桥大市场及三湘南 湖大市场型的底商型的村民集中居住区，并配合以商 业管理服务。 花卉苗木资材大市场是迦南美地生态产业园的重点项 目，产业变革与升级的重要窗口，农民效益提升的重 要途径。也是本次规划的重中之重ku酷游。花卉苗木资材大 市场，包含多个部分，第一是集中交易区，大型停车 场，苗木种植展示区，后勤服务区。 休闲度假区在长沙县春华镇政府的支持下，本次规划提出利用红 旗湖西北部山地独有的自然景观及旅游资源优势，开 发建设“迦南美地红旗湖度假区”（暂定名）项目的 初步方案设想。 项目旨在通过“迦南美地红旗湖度假酒店”项目的开 发建设，加强红旗湖地区在会议及休闲度假服务等方 面的配套服务功能，建设并完善红旗湖地区的旅游、 休闲、度假功能，提升红旗湖地区以至长沙县春华镇 的整体形象ku酷游。 “迦南美地红旗湖度假区”项目将瞄准国家级旅游目 的地的建设标准，融独特性、多样化、生态环保、度 假休闲、观光疗养等多种旅游居住新概念于一体，高 标准地建设一个中型规模、绿色生态的各功能配套齐 全的湖景度假酒店，并应与隔湖相望的另一高尔夫酒 店项目——“枫林生态农庄”在资源共享、风格定 位、经营多样化及功能互补等方面遥相呼应、优势互 补，形成规模化经营优势，降低经营成本，扩大迦南 美地品牌的辐射力度。 度假中心及酒店 （1）会议中心 占地约20亩，总建筑面积5500平米。可提供容纳300人 的中型会议室1个及容纳80-100人的小型会议室4个ku酷游。 （2）公寓式度假酒店 占地约90亩总建筑面积120000平米，4～8层。可提供 1500套客房，户型以60—100平米为主，配以部分50平 米的小户型和140平米的大户型。 （3）度假院落区 占地约450亩，总建筑面积250000平米，2～3层，可提 供各式院落500座，面积350-800平米。 （4）酒店综合服务楼 酒店综合服务区单独设置，占地约10亩，总建筑面积 8500平米。 养老疗养（安养产业园） 1）医疗中心（含老年娱乐中心、营养餐饮中心、办公 场地及护工培训中心），占地约40亩，建筑量12000平 米，床位约150个。 2）集中式养老公寓（含员工宿舍），占地约80亩，建 筑面积112000平米，床位约4500个； 3）院落式养老公寓，占地约500亩，设计院落580个， 每个院落建筑面积300～700平米，合计约290000平米ku酷游， 床位约3480个。 确立市场观念以效益为中心，优化投 资选择，富民促发展； 围绕特色产业实施高新技术集成、标 准化、规模化、集约 循环经济理念帮助推进项目所在区域 春华镇的新农村建设。 城乡统筹理念建立资源高效利用、生 态循环高地； 以生态夯基础：生态农业林业的生产与深加工是产业园发展的产业基础，也是带动 广大农民立足自身、创业致富的生产基础 以文化构内涵：打造主题各异的艺术村成为各类艺术人才的创作乐园，创业基地， 不仅构筑产业园的文化内涵，更带动产业 园的文化品位提升； 以体验创特色：生态休闲、观光、度假、餐饮、养老等方面全方位服务的提供将以 纯服务提供提升到体验式服务的提供，吸 引更多梦想回归原生态的城市人来消费； 以产业求发展：将单一的农林生产转换成为观光农林业、生态农林业、设施农林业 、特色农林业、高效农林业、都市农林业 、休闲农林业的有机结合。以产业发展的 模式提升农林生产的“四化”水平，以谋 求更长远的发展。 农林生产四化建设 农林产业用地集约节约化； 农林产业模式工业规模化； 农林产业平台信息网络化； 农林产业拓展复合立体化。 期待在这片广阔田地我们一同开拓……湖南迦南投资发展有限公司 湖南迦南生态农林产业发展有限公司 联系人：章开湘