ku酷游产业园作为由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境，是推动区域经济发展的一种重要手段。

　　产业园区形成的产业聚集效应可以实质性地降低企业的沟通成本ku酷游，规范化的服务可以多维度地减少运营成本，而产业聚集对企业拓宽市场、技术创新、吸纳人才等方面助力显著。

　　建设方进行大量产业趋势研究确定后期运营产业战略定位，以“园区+地产+资本”为盈利模式，在园区初始阶段与当地政府签订排他性的园区整体委托开发协议，由建设方对园区进行土地整理、前期规划、基础设施建设、商品房开发、工业厂房开发、招商引资以及物业管理服务，政府方则提供行政方面的服务和管理。通过对产业新城的整体操盘，整合地方政府、资金ku酷游、技术、高新产业等各方资源，进行园区的规划建设和运营管理服务。

　　1.园区选址：产业园区多定位于城郊或县域待发展新区，以助力区域经济发展为目标，与当地政府洽谈排他性的合作协议，争取更多利好政策；

　　2.政府关系：良好的政府关系不仅有利于排他性的合作协议洽谈，同时能够尽早参与规划和土地整理工作，对园区规划及后期招商均有利好，建设方相当于政府基建和招商引资的外包机构；

　　3.行政服务通道：良好的政府合作关系有利于政府相关部门服务通道畅通，提高园区企业办事效率，吸引企业入驻；

　　4.廉价拿地：通过产业新城开发渠道以较低的价格获取住宅用地，开发建设完成后进行销售，利润优厚；

　　5.融资服务：与金融机构建立合作关系，同时可成立担保公司为园区企业提供担保服务，帮助园区入驻企业解决融资问题；

　　针对大中型企业，采取“量身定制+贴身服务”，通过给予政策优惠和整合平台资源，建成以龙头企业为核心的产业联盟；

　　针对中小型企业或项目，通过嫁接金融平台降低入园企业融资成本，帮助企业或项目孵化；

　　通过搭建园区线上运营服务平台，为入驻企业提供完善的平台化服务。具体运营服务内容包括：

　　2）汽车产业要素服务：零部件及总成检测、驾驶证年检、换证代办、车辆清洗保养、班车等；

　　地方政府将委托区域内所得的各项收入地方留成部分优先用于区域开发建设各项工作的投入，分期返还。留成部分收入主要包括：税收、土地使用权出让收入、专项收入ku酷游、专项基金等；

　　政府通过税收收入补偿和住宅土地增值补偿的方式，使建设方以较低成本获得土地ku酷游，其中住宅土地增值是政府土地增值补偿的前提，是盈利的关键部分ku酷游。

　　在园区服务方面全天候提供管理服务，对园区企业实行管理，并通过资源协调园区企业与政府各部门的有关事宜，为投资者搭建投资平台。返回搜狐，查看更多