ku酷游公募REITs四季报已陆续披露，为便于广大投资者更全面深入地了解项目2023年第四季度经营成果、财务状况，华夏合肥高新REIT和华夏和达高科REIT将分别于2024年1月26日（星期五）10:00和13:00召开基金业绩说明会。运管团队将针对基金截至2023年4季度主要运营情况与投资者进行交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答，欢迎大家扫码观看。

　　项目底层资产为合肥创新产业园一期，位于合肥高新区核心区，园区聚集大批科技创新型企业，项目周边配套成熟，交通和生活十分便利。华夏合肥高新REIT自成立以来，整体运营情况稳定，展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力ku酷游。

　　项目底层资产为坐落于杭州国家级经开区医药港小镇的和达药谷一期以及位于杭州大创小镇的孵化器。和达药谷一期项目定位是重点聚焦医药研发、生物制药、诊断检测等科技型企业。孵化器项目的产业种类更丰富，主要定位是重点引进生物医药、软件ku酷游、新材料、节能与环保、互联网等技术领域的企业。

　　2023年第四季度，华夏和达高科REIT实现收入28,590,398.92元，期内可供分配金额为14,944,067.54元，2023年累计可供分配金额为60,286,440.88元。截至2023年12月31日，和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分总可出租面积72,174.48平方米，出租率99.37%，当年租金收缴率为89.18%。和达药谷一期项目配套公寓部分总可出租面积11,725.14平方米ku酷游，出租率98.77%，当年租金收缴率为96.44%。孵化器项目总可出租面积117,412.17平方米，出租率81.56%，当年租金收缴率为92.87%。

　　产业园REITs是公募基础设施REITs中的重要产品类型，产业园是产业落地的基础载体，和实体经济发展关系极为密切。产业园区资产主要包含以工业用地或科研用地为载体的研发楼、标准厂房、孵化器等，承载着较高的科技创新价值和经济价值，通常具有产权清晰、收益稳定、具备增值潜力等优势，与我国试点基础设施REITs产品的特征十分契合。同时，产业园区底层资产具有规模体量大、定价逻辑清晰的特点，具备REITs产品持续做大做强的市场条件ku酷游。

　　风险提示：1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种（R4），具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目ku酷游，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。